Где соседи — это не прохожие, а почти друзья. На что идут семьи, которые хотят жизни как в кино
Идеальный газон, прогулки по лесу у дома, приветливые люди, возможность переехать из квартиры в коттедж, не меняя район, максимальная безопасность и схожие интересы с соседями. Кажется, что это сценарий известной компьютерной игры-симулятора. Но именно такая атмосфера царит в мультиформатном проекте «Совушки».
Его резиденты рассказали, каково на самом деле жить в лесу, оставаясь в мегаполисе. А сотрудники поведали, как удалось сохранить хрупкий баланс между природой и инфраструктурой.
Переезд, который круто изменил жизнь
Мария Боготко вместе с мужем и двумя дочками уже семь лет живет в «Совушках».
— Мы жили в малоэтажном доме в Академическом: наш семейный вайб, когда поменьше людей и какой-то тусовки. Поэтому таунхаус — это то, к чему мы всегда стремились. Из квартиры выросли, а коттедж с большим участком земли обязывает: нужен более серьезный уход и более существенные финансовые вложения. Кроме того, муж часто ездит в командировки, а оставаться одной в большом доме с двумя маленькими детьми довольно страшно. Когда увидели таунхаусы в «Совушках», поняли: вот она — наша мечта! Наше будущее: лужайка, дети, которые купаются в бассейне и бесятся на батуте, добрые соседи и тот самый уют. Кстати, первое, что мы купили в дом, — батут.
«Совушки» — это мультиформатный рай, созданный девелопером «Партнер». Среди соснового бора на юге Екатеринбурга расположились четырехэтажные новостройки, таунхаусы с двориком от 2 до 3 соток и индивидуальные жилые дома. Также можно приобрести земельный участок, чтобы самостоятельно построить на нем дом, но тогда необходимо согласовать все архитектурные решения, чтобы не нарушить дизайн-код проекта.
Семье Боготко очень нравится формат таунхауса, так как на первом этаже есть кабинет, просторная кухня-гостиная и выход на террасу, которая ведет в собственный небольшой сад. А на втором этаже расположены спальни. Идеальное сочетание для семьи: дети могут шуметь рано утром в выходной, давая родителям выспаться, а взрослые не будут мешать любимым чадам, если допоздна засиделся в гостиной.
— У нас есть ритуал: как только становится хоть немного тепло, все с тарелочками бежим завтракать на террасу. Очень сложно описать словами, как же приятно постоянно жить вот в этой эстетике, — говорит Мария.
С переездом жизнь Марии круто изменилась. Раньше она работала в офисе. Задачи были интересные, но тяга к спорту ее никогда не отпускала.
— Я с детства была вот эта: «быстрее, выше, сильнее». Спорт всегда был частью моей жизни. В один момент я познакомилась с кангу джампс и сразу же влюбилась. Сперва это было просто хобби. В итоге я ушла с работы по найму и открыла свое дело.
Оксана Манакова, директор по продажам
Квартиры стоят — от 6,1 млн рублей, таунхаусы — от 11,3 млн рублей, а индивидуальные жилые дома — от 16 млн рублей. Приобрести недвижимость можно с помощью семейной ипотеки. Также мы понимаем, что сейчас непростая экономическая ситуация, поэтому условия покупки гибкие и мы индивидуально подходим к каждому клиенту. Так, если вы ждете ребенка и думаете о семейной ипотеке или у вас планируется продажа имеющейся недвижимости, то мы можем забронировать лот и зафиксировать на него цену, а когда вопрос решится — выйти на сделку. А за выход на сделку в течение месяца предоставляем скидку 5%.
По тротуарам в «Совушках» приятно ходить и кататься, а по широким ровным дорогам — ездить на авто. За чистотой и состоянием всего этого следит собственная управляющая компания.
Александр Дороничев, директор управляющей компании:
Мы как управляющая компания занимаемся не только благоустройством и озеленением, но и обслуживанием всех сетей и обеспечением безопасности. В последнем помогает система видеонаблюдения, к камерам которой есть доступ у всех собственников, и закрытый периметр. На въезде у нас организован КПП. Зимой мы тщательно убираем снег, начиная с тротуаров и дорог, заканчивая скамейками и игровыми площадками. Также у нас есть своя котельная, а вода подается из скважины, поэтому качество на высочайшем уровне, что доказывают пробы, которые мы ежеквартально проводим.
Большая гордость «Совушек» — это клуб жильцов. Управляющая компания совместно с клубом организует летние кинотеатры под открытым небом. Данный проект сближает людей и создает добрососедскую обстановку. И, приезжая в гости, многие просто не желают расставаться с «Совушками».
Частая история, когда детям оставляют квартиру, сами переезжают в таунхаус, а родителей-пенсионеров перевозят в индивидуальные жилые дома. Так что здесь живут целыми династиями. И как сказал Александр, это и есть самая высокая оценка работы застройщика и управляющей компании.
При всей многогранности заботы о жителях счета за общедомовое не назвать высокими. Они зависят от типа недвижимости: жители квартир платят от 2000 до 3000 ₽, таунхаусов — от 2000 до 4000 ₽, индивидуальных жилых домов — от 3000 до 7000 ₽ в зависимости от площади. Помимо эксплуатационных, сюда нужно прибавить коммунальные услуги, которые оплачиваются по счетчикам — сколько ресурсов потребили, за столько и заплатили.
Любовь с первого слова
В «Совушки» переезжают не только екатеринбуржцы, которые устали от шумного мегаполиса, при этом не хотят отказываться от его развитой инфраструктуры, но и жители других городов. Как Анна и Михаил Достоваловы, например.
Столица Урала не только связала судьбы двух людей, но и стала местом рождения новой семьи. Молодая пара вместе с трехлетней дочкой уже больше года живет в «Совушках».
— Сперва мы снимали квартиру, а когда решили приобрести собственное жилье, я предложил «Совушки». Если честно, очень давно смотрел на этот проект. Приезжал сюда еще тогда, когда здесь были только таунхаусы. А потом узнал, что в проекте будет и индивидуальные жилые дома, и многоквартирные дома. Когда только залили фундамент этого дома, я решил, что семью надо строить здесь. Правда, пришлось еще год уговаривать жену, — рассказывает Михаил.
— Прошло некоторое время, мы познакомились, уже вместе жили. И вот он возвращается домой и рассказывает, что проезжал мимо такого красивого места — нам надо туда переезжать. Мы приехали. Это оказались мои «Совушки», моя маленькая Европа в Екатеринбурге. Но год еще он меня уговаривал, так как меня немного пугала удаленность проекта от центра города, так как мы оба там работаем. Но зря я переживала. Мы оба водители, так что сел в машину — и через 25 минут ты в центре. Конечно, разные ситуации на дорогах бывают, но от этого никто не застрахован. Еще здесь совсем рядом термы и спа — это еще одна из причин переезда сюда, — объясняет Анна.
— Выбирал квартиру я, получается, поставил семью перед фактом, — смеется Михаил. — У нас окна выходят на лес, причем даже после завершения строительства всего проекта панорама за окном не изменится. Для нас это было важно. Так как делать ремонт с маленьким ребенком нереально, мы очень рады были хорошему ремонту. Понравилась инсталляция в санузле, всё в кафеле. Даже кухня уже стояла. Мы вообще ничего не переделывали, только завезли свои вещи, и всё. Я считаю, вообще пушка-гонка.
Сергей Куянов, директор по строительству
При строительстве мы делаем упор на качество, по срокам реализации проекта тоже действуем четко. Сохранять баланс качества и скорости позволяют технический контроль, который находится на стройплощадке в течение всего рабочего времени. А также надежный пул подрядчиков, с которыми мы работаем уже долгое время, переходим от одного объекта к другому. Ну и, конечно, мы используем качественные материалы. Например, силикатные блоки производства «Поревит». Это экологичный и прочный материал, у которого практически отсутствует усадка по сравнению с другими.
— Нам очень нравится, что здесь развивается своя инфраструктура. При этом здесь нет домов выше четырех этажей. Здесь видно небо и дышится легко, — заключает Анна.
Главное событие, которое обсуждается во время прогулки, — грядущее открытие детского сада. Прямо за домом, в котором живут Достоваловы, строят садик на 260 «совят». Его сдадут уже в следующем году. Сейчас в «Совушках» работает два супермаркета и пункт выдачи OZON.
